Власти северной столицы меняют режим расчета налога на имущество физических лиц. Кадастровую цена объектов, которыми владеют граждане, начнут использовать для расчета налога уже в следующем году.
С 1 января 2016 года со всех квартир, гаражей и домов обитателей Петербурга возьмут налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости предмета. Соответственно опубликованному незадолго до закону, ставки налога будут зависеть от стоимости определённого предмета. Так, обладателю жилого дома, оцененного в 5 и менее миллионов рублей, нужно будет платить 0,1% от вычисленной суммы, а в случае если цена выше 20 миллионов рублей – то уже 0,25% от суммы налога. Собственники квартир ценой до 7 миллионов рублей в следующем году будут платить налог на имущество по ставке в 0,1%, а вдруг цена жилья превзойдёт 20 миллионов рублей – 0,2%. Для машино-мест и гаражей власти Санкт-Петербурга определили налог в сумме 0,3%.
Что касается нежилой недвижимости, используемой в предпринимательских целях, обладателям офисов и административно-торговых центров нужно будет платить налог в сумме 1% от кадастровой стоимости предмета. Для прочих объектов – ставка на порядок ниже – 0,1%.
Что касается льготных групп они остались прежними. Так же, как и прежде разрешено не уплачивать налог калекам детства и калекам I и II групп, ветеранам, героям СССР, чернобыльцам, афганцам, пенсионерам и иным гражданам. Наряду с этим, лицо, у которого имеется право на льготу, должно предупредить налорг об предмете, перед коего рассчитывает получить льготу. В случае если такое извещение не появится в ФНС до 1 ноября года, начиная с которого будет использоваться льгота, плательщику налогов «спишут» налог на тот предмет, сумма по которому велика.
Помимо этого, гражданам положены конкретные вычеты. Например, обладателям квартир посчитают налог с площади, уменьшенной на 20 кв.м., собственники комнат не будут платить за 10 кв.м. своего жилья, а базу для обложения налогами для жилых многоэтажных домов уменьшат на 50 кв.м.
Напомним, переход на новый режим оплаты налога на имущество физических лиц запланирован централизованно . В начале 2015 года, когда лишь появилась глава 32 в НК РФ, о готовности перейти на кадастровую цена для расчета налога на имущество сообщили в 28 российских регионах. Наряду с этим расчет налога на имущество, исходя из кадастровой стоимости, везде будут использовать, начиная с 2020 года.
Разумеется, что изменение режима расчета налога на имущество физических лиц выгодно с позиций пополнения местных бюджетов. Наряду с этим самим гражданам нововведение стукнет по карману. По оценкам госслужащих, кадастровая цена квартир в Петербурге выше инвентаризационной в 6,22 раза, личных жилых многоэтажных домов – в 5,37 раза, а нежилых помещений – в 6,7 раза. Наряду с этим не все собственники сумеют попользоваться установленными вычетами (в случае обладания жилплощадью в коммунальной квартире). Но о новых мерах поддержки граждан пока власти Петербурга не говорят.